Umowa otwarta czy na wyłączność?
Umowa z agentem nieruchomości na wyłączność to umowa, która zapewnia, że dany agent będzie jedynym przedstawicielem klienta w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Z drugiej strony, umowa otwarta daje klientowi swobodę korzystania z usług wielu agentów nieruchomości.
Choć na pierwszy rzut oka umowa otwarta może wydawać się korzystna dla klienta, umowa na wyłączność oferuje wiele rozwiązań, które warto wziąć pod uwagę.
1. DEDYKOWANE WSPRACIE
Umowa na wyłączność zapewnia klientowi dedykowanego agenta nieruchomości, który będzie działał w jego najlepszym interesie. Sprzedający może oczekiwać całkowitego zaangażowania i uwagi od swojego agenta, który będzie miał na celu osiągnięcie najlepszego wyniku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
2. SKUTECZNOŚĆ
Umowa na wyłączność daje agentowi nieruchomości motywację do działań, które przyniosą najlepsze efekty, ponieważ wie, że jest jedynym przedstawicielem klienta. Pośrednik nie ma obaw, że mimo pełnego zaangażowania czasu i środków nie otrzyma za swoją pracę wynagrodzenia.
Ponadto, jeśli wielu agentów reklamuje naszą nieruchomości, to kupującemu może nasunąć się pytanie: „Naprawdę, aż tyle agencji musi pomagać w sprzedaży tego mieszkania?”.
3. KOORDYNACJA
W przypadku umowy otwartej, korzystając z usług wielu agentów, klient może napotkać na problemy z koordynacją działań. Często dochodzi do powtórzeń działań, jak np. oglądanie tej samej nieruchomości z różnymi agentami, co tylko marnuje czas i zwiększa koszty. Umowa na wyłączność pozwala na lepszą koordynację działań i efektywną komunikację z jednym agentem, co może przyspieszyć proces sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
4. WIĘKSZA KONTROLA
W przypadku umowy na wyłączność, klient ma większą kontrolę nad procesem, ponieważ działa tylko jeden agent, który działa w jego imieniu
Warto również zauważyć, że umowa na wyłączność może być korzystna dla samego agenta nieruchomości. Dedykowany klient oznacza, że agent ma większą szansę na sukces, co zwiększa jego motywację do działania i pozwala na osiągnięcie lepszych wyników w pracy. Pośrednik może także zainwestować znacznie więcej czasu i środków na promocje danej nieruchomości, ponieważ ma pewność wynagrodzenia. W przypadku umowy otwartej biura nie przeznaczy dużej ilości środków, ponieważ nie ma pewności zwrotu tych środków w postaci wynagordzenia.
Przed podpisaniem umowy na wyłączność, klient powinien dokładnie przeanalizować ofertę agenta nieruchomości, poznać jego doświadczenie oraz przemyśleć, czy chce powierzyć swoją nieruchomość w jego ręce. Ważne jest również dokładne zrozumienie postanowień umowy oraz rozmowa z agentem na temat procesu sprzedaży, aby mieć pełną kontrolę nad procesem.
Podsumowując, umowa z agentem nieruchomości na wyłączność może być korzystna dla klienta i agenta. Dedykowane wsparcie, skuteczność i oszczędność czasu, lepsza koordynacja działań oraz większa kontrola nad procesem to tylko niektóre z korzyści, które można osiągnąć dzięki tej umowie.
CHCESZ SIĘ SKONSULTOWAĆ?
Zanim rozpoczniesz proces sprzedaży swojej nieruchomości warto skontaktować się agentem, który rozpozna Twoje potrzeby i doradzi odpowiednią dla Ciebie opcję.
Pozostaw do siebie numer w formularzu kontaktowym lub zadzwoń, aby uzyskać więcej informacji.
Adam Szymczak
Agent nieruchomości